楼市现状如何？

专家说“房价还要跌20%-50%”

国际知名投行高盛，最近对中国房地产市场做了分析，总结大概有三点：

1、新房价格在2025年底才会企稳，然后在2027年会稍微涨一点，大概是2%。二手房的价格会在2026年慢慢平稳。

2、从现在到2025年底，房价可能还得再跌个20%到25%。

3、从2025年到2027年，新房市场的销售额应该会保持在8万亿这个水平。

总体来说，房价平稳下跌。但是个人认为，房价这种不能看太远，比如你看个20-30年，没有任何意义，还是那句，如果刚需，随时上车，投资呢，请慎重！

你觉得呢？

楼市现状如何？ 今年敢否购房？ 房价涨了吗？ 房价跌了吧

11月23日，中

最新研判：中国房价有望在2026年前后止跌回稳

11月23日，中信建投发布研报认为，参考止跌回稳的国际经验，海外5国房价下行周期在5-10年左右，跌幅在20%-40%左右，参照此，中国房价有望在2026年前后止跌回稳。11月23日，中信建投研报认为，自9月底政治局会议提出要促进房地产市场止跌回稳后，中央和地方层面政策持续出台。中央层面推出专项债收储、棚改货币化安置、房地产税收调整等政策，地方层面则继续在限购、首付比例等方面作出优化。政策支持下，10月重点40城新房成交同比上升5.0%，13城二手房成交同比上升23.8%，市场景气度显著提升。展望2025年，预计核心城市有望率先回稳，重要指标降幅收窄，销售面积、新开工面积、竣工面积、投资额分别下滑8.3%、17.9%、7.7%、10.7%。地产开发业务仍在筑底中，“并购六条”政策红利驱动，建议关注向新质生产力转型的房企；同时防范通缩风险已成为当前政策的重要考量，推荐优质商业类地产公司。参考止跌回稳的国际经验，中国房价或将在2026年前后企稳。美国、日本、俄罗斯、西班牙、泰国采用宽松的货币及财政政策、接管风险主体、降低购房成本等方式推动房地产市场的止跌回稳。5个国家房价下行周期持续时间在5-10年左右，周期内跌幅在20%-40%左右。中国房价已下跌3年、跌幅近15%，参考国际经验，房价或将在2026年前后止跌回稳。