央行：各银行应在10月31日前下调存量房贷利率 刚刚，中国人民

央行：各银行应在10月31日前下调存量房贷利率。

刚刚，中国人民银行今天发布公告，完善商业性个人住房贷款利率定价机制，允许满足一定条件的存量房贷重新约定加点幅度，促进降低存量房贷利率。

市场利率定价自律机制同时发布倡议，各家商业银行原则上应在2024年10月31日前对符合条件的存量房贷开展批量调整。

对于加点幅度高于-30基点的存量房贷利率，将统一调整到不低于-30个基点，且不低于所在城市目前执行的新发放房贷加点下限，使得利率水平靠近全国新发放房贷利率附近，预计平均降幅0.5个百分点左右。

为适应房地产市场供求关系的新变化，在批量调整和常态化调整阶段，均不再区分首套、二套房，引导首套、二套存量房贷利率降至全国新发放房贷利率平均水平附近，减轻存量房贷借款人利息负担。

大喜事啊！存量房贷利率10月份就可以批量降低了！ 今天央行发布

大喜事啊！存量房贷利率10月份就可以批量降低了！

今天央行发布公告称各商业银行将于商业银行于2024年10月31日前开展一次存量房贷利率批量调整。最低可以降低为LPR-30个基点！

意思就是你原来如果利率是4.2%的话，如果10月20日LPR不变的话，利率就可以降低到3.85-30Bp，也就是3.55%，如果10月20日LPR再降的话，那就再用降低后的基准减30个基点就行！

你以为这就完了？还有呢，从11月1日开始，也就是利率批量降低之后，借款人还可以继续与借款银行协商继续降低房贷利率的加点幅度。

意思就是你批量调整的时候不是减30个基点了嘛！如果你确实有困难，就可以和银行继续协商看能不能多减一点基点，对于没有设置利率下限的城市，利率降到2字头也不是不可能啊！